zł36,00
Opis
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU – ROZSZERZENIE
FORMAT: PDF (do otworzenia potrzebny czytnik pdf. np. Adobe Acrobat Reader) – wielkość pliku 0,7 MB. Zawartość 14 str.
AUTOR: Tomasz Matysik rzeczoznawca majątkowy z 23 praktyką zawodową.
UWAGI: poradnik z 2015r, stan prawny aktualny na 2024r.
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego – normy, przepisy i sposoby pomiaru.
SPIS TREŚCI:
- WSTĘP
- POMIAR PRZY ZASTOSOWANIU NORMY PN-70/B-02365 i PN-ISO 9836:1997
- POMIAR zgodnie z zapisami ustaw określające powierzchnie użytkową do konkretnego celu.
- CZĘSTO ZADAWANE PYTANIA
W poradniku omówione zostały bardzo precyzyjne normy i sposoby liczenia Pu zgodnie z ich zapisami, oraz zagadnienia nurtujące czytelników, min. takie jak: czy powierzchnie pod ściankami działowymi dolicza się do Pu, dlaczego i skąd się wzięło 1,9 m jako graniczna wysokość przy skosach, co gdy w umowie deweloperskiej nie ma podanej normy, czy klatka schodowa zalicza się do Pu, itp.
DODATEK do poradnika:
Według Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jed. Dz.U. 2022 poz. 1679):
§20. 1. Część opisowa projektu architektoniczno-budowlanego zawiera:
4) charakterystyczne parametry obiektu budowlanego, w szczególności:
b) zestawienie powierzchni, przy czym:
– powierzchnię użytkową budynku pomniejsza się o powierzchnię: przekroju poziomego wszystkich wewnętrznych przegród budowlanych, przejść i otworów w tych przegrodach, przejść w przegrodach zewnętrznych, balkonów, tarasów, loggii, schodów wewnętrznych i podestów w lokalach mieszkalnych wielopoziomowych, nieużytkowych poddaszy,
– powierzchnię użytkową budynku powiększa się o powierzchnię: antresol, ogrodów zimowych oraz wbudowanych, ściennych szaf, schowków i garderób, – przy określaniu powierzchni użytkowej powierzchnię pomieszczeń lub ich części o wysokości w świetle równej lub większej od 2,20 m zalicza się do obliczeń w 100%, o wysokości równej lub większej od 1,40 m, lecz mniejszej od 2,20 m – w 50%, natomiast o wysokości mniejszej od 1,40 m pomija się całkowicie,
– przy określaniu zestawienia powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych przez lokal mieszkalny należy rozumieć wydzielone trwałymi ścianami w obrębie budynku pomieszczenie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych.
